譽·港灣

譽·港灣
The Latitude
譽·港灣; The Latitude
	譽·港灣（2017年7月）
概要
類型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	香港九龍黃大仙區新蒲崗太子道東638號
坐标	22°20′01″N 114°11′49″E / 22.3335°N 114.1969°E
前身	新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署
竣工日	2011年3月（13年樓齡）
技术细节
座数	5
层数	住宅：37層、41層
设计与建造
开发商	新鴻基地產
其他信息
住户数	3,264 (2021年）
设施	會所、停車場、商場
网站
	官方網頁
地圖

22°20′01″N 114°11′49″E / 22.3335°N 114.1969°E / 22.3335; 114.1969

譽·港灣（英語：The Latitude），位於香港九龍黃大仙區新蒲崗太子道東638號，鄰近港鐵啟德站。該地皮原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署的所在地。2004年10月由新鴻基地產購入該地皮作重建發展，項目提供1,159伙住宅單位，基座設有20萬平方呎商場Mikiki，項目於2011年3月入伙。由新鴻基地產旗下的康業服務負責管理。

歷史

新鴻基地產於2004年10月以47億元，每方呎樓面地價3,820元購入原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署地皮。^[1]項目於2005年前命名為稱萊茵港（Rhine Harbour）。模擬圖於2005年在新鴻基地產的年報中首次曝光。2008年7月14日，地盤正式更名為「譽·港灣」，模擬圖中的設計也有輕微轉變，2009年11月1日，譽·港灣平頂，於2011年3月落成入伙。

簡介

項目地盤面積為137,000平方呎，住宅樓面面積為1,025,000平方呎，合共5座，提供1,159伙單位，標準單位提供1至4房間隔，面積約571至2,032方呎。物業基座為佔地約21萬方呎商場Mikiki，於2011年9月開幕。項目於2009年4月中發售，首張價單平均呎價為7255元，入場費由380萬元起。^[2]而整個項目用料成本約值10億元。唯商場裝修只佔1.6億元。

當中1A、2A座提供1,700至1,900方呎4房單位以及2,031及2,032方呎4房特大戶。交樓標準較其餘座數豪華，配備德國名牌Gaggenau爐具，浴室交樓標準包括Kohler浴缸、Hansgrohe水龍頭等。飯廳及睡房採用的玻璃就與同系的天璽同級，為雙層玻璃中空設計。

住宅大堂位於基座商場地下，住戶出入，需先進入基座商場，進入大堂後乘升降機到達平台，再從平台前往各座。

住客會所

譽‧港灣的住客會所命名為「Club Latitude」，佔地約10萬平方呎，位於3、5及6樓。發展商聲稱耗資4億元建造，主要設施包括35米室外度假式泳池、20米室內泳池、多用途宴會廳、餐廳、保齡球場、舞蹈室、桌球室、兒童遊樂天地、迷你影院、多功能宴會廳、音樂創作室。^[3]

商場

Mikiki位於譽·港灣樓下，商場樓高3層，總面積逾20萬平方呎，設約100間商舖，目標客群將以年輕消費群為主。於2011年8月開幕。

交通

港鐵

█ 屯馬綫：啟德站B、C出口（步行5分鐘，通過AIRSIDE2樓天橋，鄰近工業貿易大樓）

太子道東

九龍新界巴士

1A	中秀茂坪	⇄	尖沙咀碼頭
2A	樂華	⇄	美孚
2X	彩福	⇄	美孚
5A	啟德（啟晴邨）	⇄	尖沙咀碼頭
6E	蘇屋	⇄	鯉魚門邨	只限平日繁忙時間服務
11B	觀塘（翠屏道）	⇄	九龍城碼頭
11D	樂富	⇄	觀塘碼頭
11X	安泰（北）	⇄	紅磡站
13D	寶達	⇄	維港灣
14	鯉魚門邨	⇄	中港碼頭
15	平田	⇄	紅磡（紅鸞道）
16	藍田（廣田邨）	⇄	旺角（柏景灣）
16X	藍田（廣田邨）	⇄	旺角（柏景灣）	星期日及公眾假期停止服務
17	觀塘（裕民坊）	⇄	何文田（愛民邨）
20	啟德（沐安街）	⇄	長沙灣（海達）
20A	高鐵西九龍站	⇄	啟德郵輪碼頭
22	啟德郵輪碼頭	⇄	九龍塘（又一城）
22M	啟德郵輪碼頭	↺	土瓜灣
24	啟業	↺	旺角
26	順天	⇄	尖沙咀東
27	順天	↺	旺角
42	青衣（長康邨）	⇄	順利
85P	泥涌	⇄	紅磡（紅鸞道）	只限平日繁忙時間服務
85S	馬鞍山（耀安）	→	紅磡（紅鸞道）	只限平日上午繁忙時間服務
85X	馬鞍山市中心	⇄	紅磡（紅鸞道）
92R	西貢	⇄	尖沙咀碼頭	只限星期六、日及公眾假期服務
93K	寶林	⇄	旺角東站
98C	坑口（北）	⇄	美孚
98E	坑口（北）	⇄	美孚	只限平日繁忙時間服務
98S	坑口（北）	⇄	美孚	只限平日繁忙時間服務
213D	中秀茂坪	↺	旺角
275X	富善邨	⇄	紅磡（紅鸞道）	只限平日繁忙時間服務
293S	坑口（銀澳路）	⇄	美孚	通宵服務
296C	尚德	⇄	長沙灣（海盈邨）
296P	尚德	⇄	荔枝角站	只限平日繁忙時間服務
297	寶林	⇄	紅磡（紅鸞道）
298X	坑口（北）	⇄	美孚	只限平日繁忙時間服務
793	將軍澳工業邨	⇄	蘇屋邨
796X	將軍澳工業邨	⇄	尖沙咀東
N20	大角咀（維港灣）	→	啟德（沐安街）	通宵服務
N213	尖沙咀東（麼地道）	→	安泰（西）	只在每日凌晨首兩小時服務
N293	尚德	⇄	旺角（柏景灣）	通宵服務
N796	日出康城	↺	旺角	通宵服務

過海隧道巴士

101	堅尼地城	⇄	觀塘（裕民坊）
107	華貴	⇄	九龍灣	星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園
108	九龍灣（啟業）	⇄	寶馬山

大嶼山或機場巴士

A22

藍田站

⇄

機場

九龍專線小巴

46	麗晶花園	⇄	維港灣／奧運站
49	順天	⇄	九龍城碼頭	只限繁忙時間服務
69	麗港城	↺	九龍城（獅子石道）
69A	麗港城	⇄	旺角警署（通菜街）
88	啟德（啟晴邨）	↺	黃大仙

港島專線小巴

61

小西灣（藍灣半島）

⇄

旺角（快富街）

通宵服務、過海隧道小巴

新界專線小巴

105	康盛花園	⇄	土瓜灣（高山道）
105S	康盛花園	⇄	土瓜灣（高山道）	通宵服務
110	調景嶺站	↺	九龍城

彩虹道

九龍新界巴士

3B	慈雲山（中）	⇄	紅磡（紅鸞道）
3X	慈雲山（北）	→ ←	中港碼頭佐敦（西九龍站）	只限平日繁忙時間服務
5	富山	⇄	尖沙咀碼頭
5C	慈雲山（中）	⇄	尖沙咀碼頭
5P	慈雲山（中）	⇄	尖沙咀碼頭	只限平日繁忙時間服務
6D	牛頭角	⇄	美孚
6P	蘇屋	⇄	鯉魚門邨	只限平日繁忙時間服務
9	彩福	⇄	尖沙咀東（麼地道）
10	彩雲	↺	大角咀
11	鑽石山站	⇄	九龍站
21	彩雲	⇄	紅磡站
61X	屯門市中心	⇄	九龍城碼頭
95	翠林	⇄	九龍站
203E	彩虹	⇄	九龍站
N216	油塘	⇄	紅磡站	通宵服務

過海隧道巴士

106	黃大仙	⇄	小西灣（藍灣半島）
106A	黃大仙	→	太古（康怡廣場）	只限平日上午繁忙時間服務
106P	黃大仙	⇄	小西灣（藍灣半島）	只限平日繁忙時間服務
101R	跑馬地馬場	→	觀塘（裕民坊）	只限跑馬地馬場賽馬日服務
111	坪石／彩虹站	⇄	中環（港澳碼頭）
111P	彩福	⇄	中環（港澳碼頭）	只限平日繁忙時間服務
116	慈雲山（中）	⇄	鰂魚涌（祐民街）
N121	中環（港澳碼頭）	⇄	牛頭角	通宵服務

大嶼山或機場巴士

E23	慈雲山（南）	⇄	機場	部份時段由E23A線提供服務
E23A	慈雲山（南）	⇄	機場	部份時段由E23線提供服務
N23	慈雲山（北）	⇄	東涌站	通宵服務

九龍專線小巴

25B	九龍塘站	⇄	譽‧港灣
39M	樂富站	↺	東頭邨
70	鑽石山站	⇄	維港灣
70A	鑽石山站	⇄	奧運站	星期日及公眾假期停止服務
88	啟德（啟晴邨）	↺	黃大仙

譽．港灣小巴總站

九龍專線小巴

25B

九龍塘站

⇄

譽‧港灣

協調道

九龍新界巴士

5A	啟德（啟晴邨）	⇄	尖沙咀碼頭
5M	啟德（德朗邨）	↺	九龍灣站
20	啟德（沐安街）	⇄	長沙灣（海達）
20A	高鐵西九龍站	⇄	啟德郵輪碼頭
22	啟德郵輪碼頭	⇄	九龍塘（又一城）
24	啟業	↺	旺角
78C	粉嶺皇后山	⇄	啟德	只限星期六、日及公眾假期服務
78X	粉嶺皇后山	⇄	啟德	星期六、日及公眾假期停止服務
797	日出康城	↺	新蒲崗	平日早上部分班次以將軍澳工業邨為終點站
N20	大角咀（維港灣）	→	啟德（沐安街）	通宵服務
N213	尖沙咀東（麼地道）	→	安泰（西）	只在每日凌晨首兩小時服務