淘大工业村
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淘大工业村第一座（1961年－2019年）是位于香港佐敦谷牛头角道7号的工业大厦，楼高7层，曾经是香港一个大规模工业村淘大工业村的一部分。工业村在1954年开始发展，是淘化大同食品（淘大）生产基地，包括豉油厂、食品厂、汽水厂、纸厂、托儿所同员工宿舍等等，占地超过20万平方英尺。[1]恒隆现时持有大厦逾八成业权，包括地下至3楼、7楼全层及5楼A室等，涉及楼面逾7万平方英尺。2016年发生迷你仓大火后，恒隆地产在2017年申请将物业强制拍卖。到2019年3月26日，恒隆以底价20.756亿元成功统一项目业权，兴建皓日住宅大厦及附设商铺，[2]而大厦最终于2019年11月中旬开始清拆，2020年3月中完成。
业权
[编辑]1978年，淘大以2亿港元将工业村约22.26万平方英尺土地卖给恒隆集团改为住宅发展（即淘大花园）。唯独1961年落成的第一座因未能集齐业权，故多年来一直维持用作工厦用途，未有拆卸。其中地铺在1961年12月以67.98万元出售予仁孚汽车作为汽车维修厂，到1987年再转售予邓成波，由佳宝超级市场以32.8万元租用铺位。2017年11月，恒隆地产以5.18亿港元购回地铺。 此外，恒隆地产亦向恒隆集团以2.25亿港元收购淘大工业村4个工作室单位，令到恒隆地产持有的业权增至84%。[3][4]
大火发生前租户
[编辑]| 楼层 | 设施分布 |
| 7 | 时昌迷你仓（全层） |
| 6 | 时昌迷你仓（全层） |
| 5 | 时昌迷你仓、中国基督徒传道会中基堂（C-D室）、伟光金属制品厂（C室）、华新彩色印刷厂（D室）、怡和毛巾织造厂（D室） |
| 4 | 时昌迷你仓、金灯台教会（A室）、威迅冷气电机工程有限工场公司（A2室）、新城装修公司（C室）、铭记装修水电、铭记迷你仓 |
| 3 | 时昌迷你仓（全层） |
| 2 | 时昌迷你仓（全层） |
| 1 | 时昌迷你仓（全层） |
| G | 鸿利家俬店、佳宝食品超级市场 |
交通
[编辑]火警
[编辑]淘大工业村第一座内有大量迷你仓。在2016年6月21日早上10时59分，三楼200多个迷你仓突然起火，其后更蔓延至4楼及五楼晚上升为四级，造成2死12伤。高级消防队长张耀升及消防队目许志杰分别在火警第一日和第三日殉职。其后大厦已空置。
重建
[编辑]持有业权逾8成的恒隆地产，2017年向土地审裁处申请将物业强制拍卖，物业估值近6.42亿元，日后计划重建为住宅和商铺。
2021年11月24日，恒隆地产将重建项目正式命名为“皓日 THE APERTURE”[5][6]。
邻近建筑
[编辑]参考文献
[编辑]- ^ 淘大工業村曾為醬油廠 再發展為工業中心. [2016-07-07]. （原始内容存档于2019-03-27）.
- ^ 淘大工業村1座強拍 恒隆逾20億一統業權. 明报. 2019-03-27 [2019-03-27]. （原始内容存档于2019-03-28）.
- ^ 恒隆地產增持樓面超過強拍門檻 淘大工業村重建機會增. 明报. 2017-11-21 [2018-01-11]. （原始内容存档于2018-01-12） （中文（香港））.
- ^ 恒隆5.18億 購淘大工業村全層. 经济日报. 2017-11-27 [2018-01-11] （中文（香港））.
- ^ 屹立九龙中心 交通辐射八方 皓日 便捷生活圈招徕 （页面存档备份，存于互联网档案馆），am730，2021-11-26
- ^ 【皓日 THE APERTURE】九龙湾新盘｜Donki 新店就在旁边｜淘大与德福～ 配套好充足｜衣食住行样样齐 | 实测步行到港铁站 （页面存档备份，存于互联网档案馆），YouTube