皇后大道中九号
| No 9 Queen's Road Central 皇后大道中九号 | |
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| 概要 | |
| 类型 | 摩天大楼 |
| 用途 | 商店、办公室 |
| 地点 | 香港岛中环皇后大道中9号 |
| 坐标 | 22°16′49″N 114°09′31″E / 22.280301°N 114.15849°E |
| 兴建期 | 1991年 |
| 高度 | |
| 屋顶 | 171.8 米 |
| 顶楼 | 34层 |
| 技术细节 | |
| 层数 | 34层 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 王董建筑师事务所 |
| 主承包商 | 金门建筑[1] |
| 网站 | |
| http://www.shkp.com/html/shkc/emain/index.html | |
| 地图 | |
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皇后大道中九号（英文：No 9 Queen's Road Central，简称皇九）是香港岛中西区的一座商业大厦，位于中环雪厂街与德辅道中交界，是香港摩天大厦之一，写字楼升降机大堂在南边，皇后大道中9号。而商场名为嘉轩广场（The Galleria），南方、北方各设一出入口。
背景
[编辑]皇后大道中九号是香港置地发展的地产项目，1980年置地广场落成时，置地还持有位于雪厂街荷兰行和有利银行旧址的地皮，但时值怡和置地迁册之时，地产市道不景气，地皮面积又不足以用作重建，于是在1982及1988年，先后买下德辅道中8号的广东银行大厦及球义大厦（由傅老榕家族持有）的地段，将规模从万多平方呎扩大三倍发展。本来置地也希望收购相连的恒昌大厦及渣打银行大厦来合并重建，不过于恒昌企业的施压下作罢，前者于1997年更由恒昌自行重建为衡怡大厦。皇后大道中九号后来于1991年落成，10月获发入伙纸，但于次年以38亿港元出售给一中资背景财团[2]。
近况
[编辑]香港甲厦呎价新高纪录，为皇后大道中九号27楼全层，由河北钢铁（香港）国际贸易有限公司于2012年10月15日以3.8629888亿港元购入，面积13718平方呎，每平方呎达28,160港元。
2002年爱马仕先后以近1.9亿元购入中环皇后大道中9号嘉轩广场地下6至9号铺位及地库等，面积共约7500方呎
2013年11月25日中环皇后大道中9号14楼03室，以约9541万元交吉易手，面积约3290方呎，呎价约2.9万元，创该厦呎价新高，为继金钟美国银行中心及湾仔会展广场后，全港甲厦呎价的第3高。土地注册处资料，原业主为马主杨国琦等，1999年斥2060万元购入，转手账面赚约7481万元或3.6倍。
土地注册处资料显示，爱马仕持有的中环皇后大道中9号嘉轩广场地下G6至9号铺、地库及阁楼，2018年2月以6.7亿港元易手，以总面积约7500方呎计，呎价约8.93万元。新买家透过4间不同公司购入，4间公司的董事均为劳满涛（LO MUN TO WILLIAM），市场消息指，新买家为外资房地产投资基金 Chelsfield。
楼层分布
[编辑]邻近
[编辑]交通
[编辑]中区行人天桥系统本身亦囊括此大厦，南方出口直通置地广场，北方出口连接渣打银行大厦（通香港汇丰总行大厦、炮台里及太子大厦）
参考来源
[编辑]- ^ Nine Queen's Road Central Development. 金门建筑. [2019-07-06]. （原始内容存档于1999-09-01）.
- ^ 香港置地125周年. 香港置地. 2014: 211-213.
外部链接
[编辑]
- 香港摩天大楼:皇后大道中九号
- 香港英资财团 ISBN 9789620413353