华贵邨
提示：此条目的主题不是华员邨。| 华贵邨 Wah Kwai Estate | |
|---|---|
 华贵邨与嘉隆苑（2011年6月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 租者置其屋计划 |
| 地点 | 香港南区 |
| 地址 | 鸡笼湾华贵道3号 |
| 坐标 | 22°15′00″N 114°08′21″E / 22.25010°N 114.13909°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1990年11月至1991年11月[1] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 6 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 3,716伙[2]／ 当中有约400个剩馀单位可出售 当中有452个单位不作出售 |
| 单套面积 | 208 - 598 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 800（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） |
| 认可人口 | 1,600（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） 9,321（2021年人口普查数据） |
| 地图 | |
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华贵邨（英语：Wah Kwai Estate）是一条公共屋邨，位于香港岛南区鸡笼湾旁，兴建目的主要是接收田湾邨及石排湾邨部份的重建户，Y型大厦及商场由房屋署总建筑师设计，外型呈W字型的华爱楼则由巴马丹拿建筑及工程师有限公司设计，为港岛区首幢小型单位大厦，并由香港房屋委员会负责楼宇管理，由港岛西区租约事务管理处负责屋邨租约事务，停车场由领展负责管理，现时已经成立有业主立案法团，华礼楼、华孝楼、华廉楼、华善楼和华贤楼由昇捷管理服务有限公司管理，华爱楼和公共用地则由嘉怡物业管理有限公司管理。
屋邨历史
[编辑]华贵邨的原址属于鸡笼湾（奇力湾）的一部份，1985年，香港政府决定迁拆鸡笼环村及后在并在该处填海，同时解除地段的“薄扶林延期履行权”规划限制，交由当时香港房屋委员会兴建华贵邨。屋邨于1989年中命名，1990年落成入伙，主要收容旧田湾邨居民。华贵邨与华富邨属上下邨的关系，所以屋邨命名采用“富”之后的“贵”为名；同一发展计划的嘉隆苑则得名自鸡笼湾地名之雅称。
1998年，华贵邨成为当时唯一在南区成立的租者置其屋计划的屋邨[3]，及首个在港岛推行租者置其屋计划的屋邨。
地理位置
[编辑]华贵邨位于田湾西南部；华富邨东南部，嘉隆苑以北的华贵道3号，面向火药洲及鸭脷洲，远眺东博寮海峡及南丫岛。
屋邨资料
[编辑]屋邨建筑设计
[编辑]华贵邨5座Y4型楼宇按山势呈半月形排列，前方则以T型排列的居屋嘉隆苑，务求让更多的单位可以观赏海景及山景，并且减低单位间的互望。而华贵邨及嘉隆苑的外墙选色以地盘的自然地貌为主，以海的蓝色及山的绿色为主色，以灰白色衬托，再以附近山势形态作外墙图案。华贵邨近海边设有一个圆形水饰广场更是一个游乐场与嬉水池双结合的崭新概念设计，可惜除更衣室及洗手间之外，其馀设施因屋邨管理问题而停用至今。
根据本邨于1987年原来的计划，其中华礼楼、华孝楼及华廉楼本来计划采用Y3型楼宇，并只有华善楼及华贤楼计划采用Y4型楼宇，但后来五座楼宇也一律兴建Y4型，因此Y3型楼宇并没有在香港岛兴建。
华贵邨也是继华富邨后，另一个以市镇概念设计的屋邨，屋邨规划以华贵商场为中心，商场更汇聚饮食、超级市场、银行等不同行业设施，街市则已结业，虽然规模比华富邨小，但也同样一应俱全。而在华贵商场旁，设有华贵社区中心及升降机塔连行人天桥连接山上的华富邨。
楼宇
[编辑]| 楼宇名称（座号）[2] | 楼宇类型 | 落成日期[4] | 楼宇层数
（住宅层数）[1] |
每层伙数[2] | 单位数目（伙）[2] | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 期数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 华礼楼（第1座） | Y4型 （早期型设计） |
1990年11月 | 34（1-34楼） | 18 | 612 | 房屋署总建筑师 | 金门建筑 | 英国通用电气-捷运 | 1 |
| 华孝楼（第2座） | |||||||||
| 华廉楼（第3座） | |||||||||
| 华善楼（第4座）[注 1] | Y4型 （后期型设计） |
1991年11月 | 21 | 714 | 鸿运建筑 | 迅达 | 2 | ||
| 华贤楼（第5座）[注 1] | 34（5-34楼） | 21 | |||||||
| 华爱楼（第6座）[注 2] | 小型单位大厦二型[5] | 1997年10月 | 20 | 34 | 452[4] | 巴马丹拿建筑及工程师有限公司 | 方永胜建筑有限公司[6][注 3] | 英国通用电气-捷运 | （不设期数） |
（注：第三期指属于同一项目的嘉隆苑，相关期数及座号因而略去。）
设施
[编辑]邨内设有网球场[7]、社区中心、民政事务处、公众室内停车场、商场、巴士总站及小巴总站。
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儿童游乐场及健体区（2） -
儿童游乐场（3） -
传统秋千游乐场 -
健体区（3）
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商场
[编辑]商场名为华贵商场，楼高2层，原为香港房屋委员会持有，2005年售予领展房地产信托基金。商场曾经设有酒楼、街市（华贵街市）、诊所、停车场等设施。
商场于2014年被领展以5.18亿港元出售后，商场改名为“华贵坊”。新业主原本声称翻新街市，但2015年6月突然在没有通知下将街市结业，20多个商户顿失生计，街市盛传会改建成大型超市或特卖场。华贵邨业主立案法团指有近2万居民受影响，长者和轮椅住户现只能光顾超市“捱贵菜”，促尽快重开街市，盼政府介入协助[8]。2016年，新业主更将整个商场关闭围封，以将商场翻新。翻新后商场已于2017年重开，主要租户包括业主旗下公司U Home及优品360、7-11便利店、百佳超级市场、屈臣氏、药房、中医诊所、洗衣店和发廊等。餐厅包括大家乐，包点达人，谭仔，一乐冰室和喜悦皇宫。场内也设有小型街市“一鲜”和华门居护老院。
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翻新前的华贵商场（2014年） -
翻新后的的华贵商场 -
2015年结业前的华贵街市 -
小型街市“一鲜”（2021年）
停车场
[编辑]2014年，林子峰以5.18亿港元购入华贵商场和停车场后。其后业主将停车场改名“华贵坊”。2016年，华贵坊近300个车位被拆售，业主共套现约2.9亿港元。其中一个车位以108万港元成交，刷新全港最贵公屋车位纪录。华贵坊馀下约60个车位将用作长线收租之用[9]。
拆售后有传媒发现有车位使用者并非华贵邨及嘉隆苑居民，涉嫌违反公契[10]。
教育及福利设施
[编辑]幼稚园
[编辑]- 圣文嘉中英文幼稚园（华贵邨） （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1991年创办）（位于华贤楼地下）
- 保良局庄启程夫人（华贵）幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1992年创办）（位于华贵社区中心4楼）
- 已结束
综合青少年服务中心
[编辑]- 香港小童群益会赛马会南区青少年综合服务中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于华贵社区中心1及3楼）
长者邻舍中心
[编辑]- 香港仔坊会方王换娣长者邻舍中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于华贵社区中心地下）
长者日间护理中心
[编辑]- 香港仔坊会华贵长者日间护理中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于华爱楼地下）
交通
[编辑]| 交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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港岛巴士 港岛巴士
过海隧道巴士 港岛专线小巴
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知名住客
[编辑]注释
[编辑]参考文献
[编辑]- ^ 1.0 1.1 美聯物業-香港仔／黃竹坑-華貴邨. 美联物业. （原始内容存档于2019-09-06）.
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 中原數據-香港仔／鴨脷洲-華貴邨-全部座數. 中原数据.
- ^ 其后鸭脷洲利东邨于2004年成为南区第二个租者置其屋计划屋邨。
- ^ 4.0 4.1 香港地方. 建設及建築物 | 公屋類型(二)小型單位大廈. [2021-02-06]. （原始内容存档于2021-05-17） （中文（香港））.
- ^ 香港房屋委员会. 小型單位大廈 (PDF). 1994年 [2021-02-06]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-23）.
- ^ 方永胜建筑有限公司. FWS |. （原始内容存档于2016-12-21）.
- ^ 香港房屋委员会 租用网球场 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- ^ 锺雅宜. 街市突結業 傳改建超市 華貴邨 二萬人捱貴餸. 苹果日报. 2015年7月3日. （原始内容存档于2019-06-12）.（繁体中文）
- ^ 華貴邨車位售108萬冠公屋. 苹果日报. 2016年5月11日 [2016年12月1日]. （原始内容存档于2017年8月8日）.（繁体中文）
- ^ now新闻 - 屋苑商场车位违契租予非住户 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- ^ 華富邨－黃竹坑站. [2016-09-14]. （原始内容存档于2018-11-08）.
- ^ 香港仔東勝道－中環交易廣場. [2016-09-14]. （原始内容存档于2018-11-08）.
- ^ 香港仔漁暉道－石塘咀創業商場. [2016-09-15]. （原始内容存档于2016-09-22）.
- ^ 香港仔東勝道－旺角金雞廣場. [2016-09-14]. （原始内容存档于2018-10-29）.
- ^ 香港仔湖北街－觀塘宜安街. [2016-09-14]. （原始内容存档于2018-10-29）.
- ^ 香港－汕頭(澄海花園酒店). [2016-09-14]. （原始内容存档于2016-09-19）.
