关埔重划区
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 | 此条目讲述台湾处于施工或详细规划阶段的工程。 | .svg) |
关埔重划区是位于中华民国新竹市东区的一个都市更新区域，总面积59.02公顷，自2007年开始进行。关埔为“关长”、“光埔”两重划区合称而来；而“关长”为地段“关东段”、“长春段”合称；“光埔”为“光武段”、“埔顶段”（1995年已废段，拆为复兴段、国道段，光埔一期只含国道段）的合称。是一个邻近新都心计画区、高铁新竹车站特定区、新竹科学园区以及位于台铁内湾线经区内的区域，设新庄车站一站，目前正逐步建设中，已有相关建案开发中，并已进驻好市多新竹店，未来可能有大型商业设施将进驻。 关埔计画为“扩大新竹市都市计画（高速公路新竹交流道附近地区）”之别称，过去原为规划延续新竹科学园区发展之竹二科，面积约327公顷。新竹市政府考量财务问题，向中央多次争取市地重划与区段征收并行，终获同意，此为全台首例。科园、关东桥、龙山、埔顶一带是公设比较低的都市计画地区，关埔计画开发完成之后，除了住宅用地之外，将有一个国小用地、一个完全中学用地，区内有30米及20米环状大道、机关用地，还有公道五交流道交通转运中心、光复路园区交通转运中心、内湾线台铁新庄站以及公园绿地、儿童游乐场等，计将补完目前关东桥地区所缺乏的公共设施。此后以复兴段、新庄段为范围的光埔二期于2015年7月发布实施，2025年为计画目标年。
缘起
[编辑]“拟定高速公路新竹交流道附近地区特定区计画(新竹市部分)(光埔及关长重划区部分)细部计画”于民国 96 年 12 月 28 日发布实施，原系配合二处土地所有权人申请自办市地重划范围，及因应都市计画法规定主要及细部计画分离之原则，故对重划区范围拟定细部计画，并参考“拟定高速公路新竹交流道附近地区特定区计画(新竹市部分)(已发展区)细部计画”订定其土地使用分区管制要点、都市设计准则及开发奖励要点，以促进其土地利用。
重划范围
[编辑]光埔重划区范围东以冷水坑溪（都市计画绿 7、绿 8 及绿 9）、西以光复路一段 576 巷、南以光复路及北以埔顶路为界所围成之范围，但不包含已发展区 H18、启智中心专用区及零工（二），面积计 44.89 公顷。关长重划区范围东以编号 4-10-15M计画道路与关东路交接处为界，西以编号 4-8-15M 计画道路与新庄街路口东侧为界，南以编号 4-9-15M 计画道路邻接公（儿）三为界，北以关东路西北侧为界，关长重划区除前揭范围外，另含新庄段公园用地部分，面积计 14.13 公顷。本细部计画区范围面积总计 59.02公顷。
土地面积
[编辑]光埔重划区面积计 44.89 公顷，关长重划区面积计 14.13 公顷，计画区范围面积总计 59.02公顷。