使用者:Sth60/試驗:香港公營房屋樓宇設計類型 - 彈性十字型

彈性十字型（英語：Flexi），又稱 "標準十字型大廈" ，是香港公營房屋其中一系列之住宅建築設計，目前有三款、均由香港房屋委員會規劃、設計及發展。

歷史與概述

彈性十字型大廈是房委會為居者有其屋計劃而度身設計的樓宇，於1980年發表，目的旨在提供更多單位種類和大小予住戶選擇、以及進一步減低成本；彈性十字型大廈設有三款設計，外觀頗為相近、而且皆為十字形。彈性十字型大廈與舊十字型不同，是專為居者有其屋計劃設計，每幢樓宇呈十字型，三款每層皆有8個單位。

彈性十字型大廈可分為三種設計，並在不同時期誕生、興建及落成：

• 彈性十字一型：主要集中在九龍及新界區，例如位於沙田區的愉田苑、觀塘區的祥和苑等，於1982年至1984年間落成。
• 彈性十字二型：落成的屋苑例子有位於東區柴灣的怡翠苑、觀塘區的樂雅苑，於1981年至1984年間落成。
• 彈性十字三型：落成的屋苑例子有位於南區的漁安苑、沙田區的嘉田苑、葵青區的賢麗苑等，於1987年至1991年間落成。

三款彈性十字型大廈設計頗為近似，譬如每幢樓宇都設有三部升降機通往不同樓層，而且都設定每層單位數目為8個，單位主要是以2房及3房（唯3房僅出現於一型）的間格為主，戶型間隔分布平均對偶。相比舊十字型，彈性十字型的特點是在每個單位大門旁的廚房開闢多一個窗戶，供單位通風或業主晾衫之用。然而，大廈內的去水渠是安裝在室內位置，萬一維修保養不宜便可能出現異味，並且容易傳入單位。

現況

隨着和諧式、新十字型及康和式等新型樓宇設計的出現，房屋署已逐漸減少採用彈性十字型設計，並最終於1991年停止使用。

不過，房委會於2000年制訂全新樓宇設計、並且名為 "靈活式大廈"，此嶄新的大廈設計大致以彈性十字型（尤其是外觀）、新和諧一型及新十字型（樓宇內部佈局及單位數目）為藍本，並考慮到可以為公共房屋與資助房屋（居者有其屋）之間作出互換，提高相關效率；然而，靈活式大廈設計最後僅用於石排灣邨碧蔚樓及碧綠樓（兩者均設計作居屋，可見於其翼尾採用三睡房大型單位設計），同時因應「孫九招」要求房委會停售居屋而遭到放棄推廣至其他屋苑使用，隨後房委會往後興建的屋邨及居屋都以非標準設計大廈取代靈活式大廈等標準設計大廈、讓公屋與居屋之間達到「互換性」並藉以降低建築成本。

另外，位於葵涌石蔭邨禮石樓本為居者有其屋計劃的屋苑（後來港府宣佈停售居屋而改為租住屋邨、納入石蔭邨）。它採用了 "非標準設計大廈" 概念設計，雖然外形有異於一般形狀、故此歸類為 "其他類型" ，但其外貌頗像彈性十字三型；然而與真正的彈性十字三型並無關係（單位與公用設施佈局亦完全不同），禮石樓的設計是否參照彈性十字三型亦無從稽考。

單位模組簡表

所屬	代號	代號（官方）	單位類型	原裝單位間隔	有梗房？	有儲物室？	有窗台？	大約實用面積（平方米）	大約室內樓面面積（平方米）	備註	備註（例子）
一型	1-2B-1		兩睡房單位第一款 - 2 Bedroom Unit Type 1	2房2廳	是	否	否			廚房呈矩形	康田苑裕康閣3及7室
	1-2B-2		兩睡房單位第二款 - 2 Bedroom Unit Type 2							廚房面積比第一款略大，呈鑽石形	康田苑裕康閣4及8室
	1-3B-1		三睡房單位第一款 - 3 Bedroom Unit Type 1	3房2廳						廚房呈矩形	康田苑裕康閣2及6室
	1-3B-2		三睡房單位第二款 - 3 Bedroom Unit Type 2							廚房面積比第一款略大，呈鑽石形	康田苑裕康閣1及5室
二型	2-2B-1		兩睡房單位第一款 - 2 Bedroom Unit Type 1	2房2廳		是				廚房呈鑽石形	兆康苑兆寧閣3及7室
	2-2B-2		兩睡房單位第二款 - 2 Bedroom Unit Type 2			否					兆康苑兆寧閣2及6室
	2-2B-3		兩睡房單位第三款 - 2 Bedroom Unit Type 3			是				廚房呈矩形	兆康苑兆寧閣4及8室
	2-2B-4		兩睡房單位第四款 - 2 Bedroom Unit Type 4			否					兆康苑兆寧閣1及5室
三型	3-2B-1		兩睡房單位第一款 - 2 Bedroom Unit Type 1							廚房呈矩形	賢麗苑賢光閣3及7室
	3-2B-2		兩睡房單位第二款 - 2 Bedroom Unit Type 2							廚房呈鑽石形	賢麗苑賢光閣4及8室
	3-2B-3		兩睡房單位第三款 - 2 Bedroom Unit Type 3				是			廚房呈鑽石形，門口面向廚房	賢麗苑賢光閣1及5室
	3-2B-4		兩睡房單位第四款 - 2 Bedroom Unit Type 4							廚房呈鑽石形，門口面向客飯廳	賢麗苑賢光閣2及6室

彈性十字型（Flexi, FE）

彈性十字一型（Flexi 1）

《香港憲報》又稱 "第一類標準十字型大廈"。

乃彈性十字型最早期設計，一對翼有2個窗，而另一對翼則有兩個大窗及兩個小窗，提供3房2廳及2房2廳單位。

相比二型及三型，一型是屬於較早期的設計（不過採用二型設計、位於柴灣的怡翠苑卻比 "採用一型設計而且最早竣工的屋苑" 還要更早竣工入伙）；每幢大廈設有四隻翼；當中兩隻翼各自擁有2個3房單位，另外兩隻翼則各自擁有2個2房單位。大廈的升降機系統、照明、樓梯等公用設施都集中在中央，對使用者更為便捷和達到高效率目的。

樓宇類型	英語名稱	外形屬性（鳥瞰外形）	設計時期	脫稿或發表時間	首批樓宇竣工（時間）	最後一批樓宇竣工（時間）	首批樓宇拆卸（時間）	最後一批樓宇拆卸（時間）	著名例子	相片	圖則
彈性十字一型	Flexi 1	十字形	1970年代	1980年	瓊山苑（1982年）	祥和苑（1984年）			康田苑、安基苑、瓊山苑、兆康苑、祥和苑和悅閣	瓊山苑 祥和苑	樓宇平面圖 康田苑裕康閣 標準樓層

彈性十字二型（Flexi 2）

《香港憲報》又稱 "第二類標準十字型大廈"。

提供2房2廳及2房2廳連儲物室單位，與一型相比，只是其中一對翼比另一對翼為扁。 每幢大廈設有四隻翼；當中兩隻翼各自擁有2個2房單位、包括一間小型儲物室，另外兩隻翼同樣擁有2個2房單位（但為另一款設計，而且比先前兩隻翼顯得扁而窄身） 。大廈的升降機系統、照明、樓梯等公用設施都集中在中央，其設計與一型無異。

樓宇類型	英語名稱	外形屬性（鳥瞰外形）	設計時期	脫稿或發表時間	首批樓宇竣工（時間）	最後一批樓宇竣工（時間）	首批樓宇拆卸（時間）	最後一批樓宇拆卸（時間）	著名例子	相片	圖則
彈性十字二型	Flexi 2	十字形	1970年代	1980年	怡翠苑（1981年）	樂雅苑（1984年）			怡翠苑、宏福苑、樂雅苑、兆康苑、祥和苑和誠閣	怡翠苑 樂雅苑	樓宇平面圖 兆康苑兆寧閣 標準樓層

彈性十字三型（Flexi 3）

《香港憲報》又稱 "第三類標準十字型大廈"。

彈性十字三型於1984年發表，為基於彈性十字一、二型改良而成的新設計；三型是屬於較後期的設計，不論是單位佈局等都有別於前兩款設計，但其公用設施佈局則沒有太大改變。每幢大廈的樓層數目比同系列前兩款更高，不過同樣設有四隻翼；當中兩隻翼各自擁有2個2房單位，另外兩隻翼同樣擁有2個2房單位（但為另一款設計，不但比先前兩隻翼顯得長身，當中每個單位內有一間房間更附有窗台） 。大廈的升降機系統、照明、樓梯等公用設施都集中在中央，其設計與一型及二型無異。

基於彈性十字一、二型改良而成、（發表當時）嶄新設計的住宅建築大廈，為彈性十字型最新式設計。

全部清一色為2房2廳連露台單位，外型與二型相似，但標準樓高為35層、比上述二款為高。

樓宇類型	英語名稱	外形屬性（鳥瞰外形）	設計時期	脫稿或發表時間	首批樓宇竣工（時間）	最後一批樓宇竣工（時間）	首批樓宇拆卸（時間）	最後一批樓宇拆卸（時間）	著名例子	相片	圖則
彈性十字三型	Flexi 3	十字形	1970年代	1984年	嘉田苑（1987年）	賢麗苑（1991年）			漁安苑、嘉田苑、振華苑、賢麗苑	賢麗苑 漁安苑	樓宇平面圖 賢麗苑賢光閣 標準樓層