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TKO Spot

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TKO Spot

TKO Spot的标志(第三代标志、2019年起使用)
TKO Spot 外观 (2020年)
概要
地址 香港新界将军澳唐明街2号
开业日期1998年3月(26年前)
开发商香港房屋委员会
管理者中海物业管理有限公司
所有者领展房地产投资信托基金 (2004年或之前属香港房屋委员会)
营业信息
商户数84
建筑信息
建筑师房屋署总建筑师(2)
层数4
建筑面积131,812 sq ft(12,246 m2
其他信息
停车场1044 [1][2]
网站TKO Spot
位置图
地图
商场旧貌(2013年)
尚德广场雀鸟主题时钟(2011年)
2022年的尚德广场中庭,顶部雀鸟报时钟已经消失

TKO Spot是一座位于香港新界将军澳唐明街2号的购物商场,于1998年启用,是将军澳市中心首个大型商场,同时是领展十大商场之一。

商场由房屋署总建筑师(2)设计,楼高四层,共建有约131,812平方呎的零售面积,并设有干湿货街市。中庭设有观光升降机,顶部曾经装上具雀鸟风格的时钟,寓意为鸟巢

商场原名为 尚德商场(英语:Sheung Tak Shopping Centre),于2012年下旬更名为 尚德广场(英语:Sheung Tak Plaza),2019年12月商场改名为 TKO Spot、并取消中文名称。商场原为香港房屋委员会持有管理,于2005年售予领汇房地产信托基金。现时商场已外判予中海物业管理有限公司管理。

领展于2011年初开始,进行为期约2年的首次商场翻新工程,项目包括重组商场布局、改善无障碍设施、翻新入口通道、街市等设施,2013年8月完成。其后领展于2017年开始,进行第二次资产提升工程,历时约2年的翻新工程于2019年12月大致完成,同期商场易名为TKO Spot。

历史

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商场前身

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TKO Spot的地皮与尚德邨同样属于填海地

兴建

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1990年代将军澳南部分填海完成,房委会按照计划开始兴建尚德邨及商场(即后来的TKO Spot)。

商场连同外围的十二生肖广场于1998年3月竣工、同年开幕。

商场落成后即为香港房屋委员会所管辖,属于尚德邨范围之内。在2001年9月举行的“‘从黎明开始’商场商户清洁比赛”中,获得最清洁商场的奖项[3]

领展时期

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2005年,商场被售予领汇房地产信托基金

商场结构

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商场共有四层购物设施,分别命名为地下(G)、一楼(1)、二楼(2)和三楼(3)。总商用面积达131,812平方呎,提供102间商铺,并设有一个干湿货街市。

地下(G)

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大致分为13间商铺,大部分是连锁零售店,如唐记包点、OK便利店等,扶手电梯(往地下至一楼)下的位置为中庭,这里会定期摆放展销摊位和举行展览;旁边立有港铁特惠站。此层亦设有顾客服务台,为顾客办理泊车优惠及提供其他服务。

此层共有三个出入口,分别通往唐明街、尚德邨内园及巴士总站

其他楼面面积则划作街市之用,共有84个摊档[4];如要由街市往返商场,则要从街外或商场后通道前往。街市曾经名为尚德街市,在2019年关闭翻新,期间曾经在G10号铺设置临时街市。翻新后于2020年1月重开,并改名为Spot Mart。

另外,此层设有巴士总站、名为尚德公共交通总站(英语:Sheung Tak Public Transport Terminus)。

一楼(1)

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此层只有23间商铺。商铺以日用品商店为主,亦进驻数间餐厅

二楼(2)

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商场2楼内部(2019年)

共有53间商铺,属商场最多店铺的一层,不同种类的商店都设于此层,例如屈臣氏快图美百佳超级市场[注 1]等。

此层还有香港赛马会投注站、邮政局与创兴银行集友银行;餐饮方面,则有麦当劳、101台式悠闲餐厅、渔乐和一粥面

二楼亦设三个出入口,均设有盖行人天桥连接,分别通往:

  1. 尚智楼及尚礼楼停车场,经停车场可前往富康花园将军澳运动场
  2. 尚明楼及尚信楼停车场,经停车场可前往唐明苑
  3. 唐明街公园PopCorn商场及将军澳站[5]

三楼(3)

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商场3楼全层为迪卡侬(2019年)
商场3楼户外平台(2019年)

在翻新工程前设有13间商铺,多数为医务所和补习社,且有一间称作“尚宾楼”的酒楼。楼层剩余空间用做摆放椅子或小型机动游戏机,供顾客休憩与玩耍之用。百佳超级市场于2012年中由1楼搬至此层,取代原有的尚宾楼酒楼。

惟商场于2018年进行翻新,将三楼所有商户搬迁或结束租约,原有的诊所和百佳超级广场亦一并搬离。翻新后引入迪卡侬(英语:DECATHLON)开设全港最大的分店作旗舰店,并一并租用原商铺外面的户外平台,合共全层72,000平方呎楼面。位于三楼尾端的洗手间通道可通往设有篮球场、休憩地方的天台。

天台

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商场天台设置机电设备房及一个户外篮球场;篮球场于指定时间开放予市民使用。

及后而迪卡侬进驻而一并接管篮球场作教学等其他用途。由于天台没有升降机到达,市民需使用楼梯前往天台。

主要商户

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以下商户仅作参考,并且会随时有变动
地下 一楼 二楼 三楼 迪卡侬

(英语:DECATHLON[1 1]

  1. ^ 店舗总面积高达72000尺,分别有36000平方呎的室内空间和36000平方呎户外店组成,将成为香港最大的体育用品商店。

商场设计

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雀鸟报时钟(已拆卸)

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升降机塔顶部的雀鸟风格报时钟寓意为“鸟巢”

值得留意是报时钟原本会于指定时间响铃报时,可惜的是报时钟制造厂商缺乏零件、难以为报时钟维修,最后被拆卸。

观光升降机

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该升降机的指针显示屏为古典风格唯于2019年被领展更换为一般LED样式。

机内景观为望向商场中庭。

环形空间

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该空间的宽度刚好能容纳一个人坐下时的空间,所以很多顾客在此休憩。

可是,该空间原本并非予顾客乘坐的,因此商场曾经贴上类似“不得坐下”等告示。而领展接管此商场后, 在该环形空间上安装不锈钢栏杆防止有人在此坐下,惟可能只为“提高商场的观感”。安装后首一个月的确是没有人坐下,可是不久过后依然有很多顾客在此休憩,只是起来时要避免碰到顶部栏杆;但依然有不少顾客坐在栏杆下空间的情形。

商场翻新

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第一次商场翻新

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在2011年开始,领展为商场进行为期约24个月的“资产提升计划”;工程项目主要重组商铺布局、改善无障碍通道、防火设施及街市设施等。

根据商场“商户及顾客通讯”,工程会分别进行:

2011年
  • 改善消防通道
  • 翻新商场通道
  • 增加新商铺
  • 翻新中庭天幕
  • 优化各商场入口
  • 改善街市设施
2012年
  • 改善消防通道
  • 翻新商场通道
  • 增加新商铺
  • 清洗外墙
  • 优化各商场入口
  • 加强商场内指示牌
  • 加设新客户服务台
  • 优化公众走廊天花
  • 改善照明系统
  • 优化3楼平台至多用途空间
一楼空间与特色幕墙
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翻新工程同时删减商场一楼及二楼部分商店,从而增加通道空间、声称可“改善顾客体验”。而删减得来的部分则打通成楼高两层的空间,同时新增一幅特色幕墙,位于一楼大家乐和茶楼(110-111号铺)对出。

该空间可布置节日装饰、举行小型活动等,并设置由市民捐赠的钢琴、并邀请本地艺术家甘家玮模仿“九龙皇帝”曾灶财涂鸦、为钢琴表面涂上涂鸦绘画《皇帝痕迹》,吸引途人弹奏,但于2019年被领展移除该钢琴。

第二次商场翻新及现况

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2018年,领展再次展开第二次商场大型翻新工程,此工程包括翻新天台篮球场、3楼整层及户外空间用地、更换各层原有特色地板、以至外墙翻髹(但没有更换原有窗户)等,声称为商场更换形象。

街市
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尚德街市翻新后更名为SPOT Mart(2020年)
SPOT Mart海味杂货及菜档

街市于2019年8月关闭以进行翻新工程,当百佳搬迁到二楼后、领展于G10号铺设置临时市集。街市翻新后被更名为SPOT Mart,并于2020年1月13日试业。

SPOT Mart旧貌(已于2019年8月起翻新)

邻近地方

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交通

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交通路线列表
港铁
尚德巴士总站
将军澳站公共运输交汇处
唐明街
宝康路
唐贤街
唐俊街
唐德街

争议/事件

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消防系统

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商场于2006年进行一项洒水系统工程时,先后五度向香港消防处申报修改完工日期,2007年时被揭发仍未完工,令外界担心工程期间发生火警,后果不堪设想。负责洒水系统工程的公司表示,2006年1月曾经向消防处递交“消防装置暂停操作通知书”,以修理二楼的自动洒水系统。原定一个月便可完工,但其后却五度申报延迟,最后工程在2007年7月底才能完工。[7]

防烟门

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另外原装的防烟门因日久失修而损坏,一度引起更换争议;为确保安全起见,领展决定全数更换防烟门。[8]

连锁运动用品店进驻商场

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领展于第二次翻新工程时,决定进驻连锁运动用品店-迪卡侬于商场3楼全层,占地高达3.6万平方呎、售卖逾1万多种产品;3楼部分商铺租户为百佳超级广场,但领展未有与其续约,随后在101号铺及G10号铺开设临时超市(最终在209号铺重新开业)。

此举引起将军澳居民不满;而将军澳民生关注组主席柯耀林更表示“不满领展漠视市民需要”,并质疑“该运动用品店或会推高该区物价,且不切合居民基本民生需要”。另外有意见认为此举是把屋邨商场“被士绅化”,易衍生“令居民的生活成本提高”等问题。[9][10][11]

备注

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  1. ^ 百佳超级市场于1998年至2012年先在108号铺开业;于2013年搬迁到3楼301号铺营业;基于领展为商场作翻新工程,曾经搬迁到101-102号铺原通宝行铺位及地下G10号铺;及后于2019年在209号铺重新开业。

参考资料

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  1. ^ TKO Spot A停車場. [2020-04-27]. (原始内容存档于2020-05-19). 
  2. ^ TKO Spot B停車場. [2020-04-27]. (原始内容存档于2020-05-19). 
  3. ^ 全港最清潔屋邨商場選出. [2021-05-26]. (原始内容存档于2021-05-26). 
  4. ^ 存档副本 (PDF). [2021-06-05]. (原始内容存档 (PDF)于2016-01-01). 
  5. ^ 运房局常任秘书长. 工務計劃項目第 158TB 號 (PDF) (报告). 2009-04-17 [2020-01-02]. (原始内容存档 (PDF)于2020-01-02) (中文). 
  6. ^ 香港邮政计划在将军澳尚德邨开设邮政局页面存档备份,存于互联网档案馆). 政府新闻公报. 1999-04-15. [2019-08-07].
  7. ^ 關閉消防系統 倘遇火警堪憂 尚德商場五延維修期. [2009-05-01]. (原始内容存档于2016-03-05). 
  8. ^ 社区关注. 尚德商場防煙門嚴重損壞. 2010-03-07 [2020-04-14]. [失效链接]
  9. ^ 香港01. 運動店迪卡儂進駐尚德百佳舊址 將軍澳民生關注組斥領展漠視市民. 2019-03-13 [2020-11-24]. (原始内容存档于2021-08-05). 
  10. ^ 苹果日报. 【區區有理講】領展令基層生活被士紳化 (新民主同盟將軍澳社區主任 黎煒棠). 2018-09-05 [2020-11-24]. (原始内容存档于2021-06-21). 
  11. ^ on.cc东网. 領展大洗牌街坊勢捱貴餸 尚德廣場數月冇超市|即時新聞. 2018-09-02 [2020-11-24]. (原始内容存档于2018-09-04). 

外部链接

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