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房屋淨值貸款是借款人以所擁有住房的房屋淨值(英語:home equity)(房產估值減去房貸債務餘額)作為抵押或擔保獲得的貸款。[1] 以住房的淨值為抵押的「第二貸款」融資類型有多種,房屋淨值貸款是其中較為常見的一種。[2]