康乐园
康乐园（英语：Hong Lok Yuen），是香港新界大埔区的低密度高尚住宅区，位处大埔新市镇以北、泰亨以东，背靠九龙坑山，前身为康乐园果园，原为泰亨新围的一部分[1]，据说风水极佳[2]。原地主为李福林，1977年获批改建为花园新邨[3]。园址总面积占地55万8千平方米，其中百分之四十留作山林园地，康乐园于1980年3月至1993年8月分阶段入伙，单位数目为1,196伙[4]，是由黄振辉建筑师及永保国际合资的康乐园地产发展，到后期新鸿基地产亦参与其中[5]
历史
[编辑]规划
[编辑]屋苑大部分建筑为1600-3500平方呎两至三层高独立洋房，有车房及花园[6]；是香港少数大规模平房式豪宅区之一，吸引不少官商艺人入住。
另外，屋苑亦设一间“主席屋”，占地面积约3.6万平方呎，实用面积达9,280平方呎，附设大花园、室外游泳池及私家车库。该物业一直由康乐园发展商黄氏家族由1984年落成持有至2022年初。该独立屋在2022年初放售，最终获得内地客以3亿元购入，实用呎价约3.23万元，创屋苑成交价及呎价新高。由于地皮为独立地段，未来业主亦可申请重建。[7]
设施
[编辑]相关事件
[编辑]1982年三尸劫杀案
[编辑]康乐园十街135号于1982年9月28日上午约9时半至11时半发生三尸劫杀案[10]，一名替康乐园别墅装修的32岁泥水工人姜善治进入屋内行劫[10]，却遭屋内人士撞破[10]，疑犯恐被认出故杀害33岁女户主林佩珍（罗声贤之妻）、8岁女儿罗伟仪及4岁儿子罗智仁[10]，以电线及领带将三人勒死并置于储物房及浴室[10]，疑犯劫去港币4,000元[11]、一条金链[11]、一枚钻石戒指[11]、一只金手鈪[10]、一条珠颈炼[11]、一个女装手袋[10]及一条银行保险箱锁匙[10]，及至晚上8时10分男户主下班返抵家门时揭发命案[10]，事件当年曾经轰动一时[12]。疑犯于案发翌日离港[10]，至10月5日回港[10]，并于10月16日被警方拘捕[10]。案件于1983年6月14日在香港高等法院开审[11]，被告否认杀害三人及行劫的4项控罪[10]，6月27日7名男陪审员一致裁定被告姜善治罪名成立[10]，法官王见秋依例判处凶手三项谋杀罪名死刑[10]，而行劫罪则判处最高刑罚终身监禁[10]，法官并斥责被告灭绝人性及冷血[10]，其行为难以用笔墨来形容[10]，必须与社会完全隔离[10]。由于香港自1966年11月后跟随宗主国英国停止执行死刑，被告其后按惯例获英女皇特赦并由香港法官改判终身监禁。
国际学校被指非法霸占
[编辑]康乐园的国际学校，于2011年被指非法霸占七个文氏祖堂共同拥有的地皮，用作学校游乐场及花圃[13]。
知名住客
[编辑]- 震雄主席蒋震（已故）
- 曾伟雄
- 萧炯柱
- 苗学礼
- 汤家骅
- 许冠杰[14]
- 张柏芝[15]
- 陈小春[16]（已搬离）
- 古巨基
- 杨千嬅
- 毛舜筠[17]（已出售）
- 杜汶泽[18]（现居台湾）
- 田蕊妮（现居台湾）
- 周丽音
- 翁静晶[19]
- 黄翠如
- 萧正楠
- 蒋丽芸
- 廖汉波
交通
[编辑]| 交通路线列表 |
|---|
九龙新界巴士 |
区议会议席分布
[编辑]由于康乐园人口未足以划为一个选区，所以要跟沙罗洞、凤园等乡村范围划为同一个选区。
| 年度/范围 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 | 2024-2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 整个康乐园 | P17 康乐园选区 | P2 大埔北 | |||||
注：以上主要范围尚有其他细微调整（包括编号），请参阅有关区议会选举选区分界地图及条目。
参考资料
[编辑]- ^ 口頭傳統和表現形式 - 宗族口述傳說（泰亨文氏）. [2015-05-27]. （原始内容存档于2015-12-08）.
- ^ 聚寶之地 康樂園. 东周网. 2010年1月26日 [2015年5月28日]. （原始内容存档于2016年4月19日） （中文）.
- ^ 港工商日报, 1977-06-06 第3页
- ^ 利嘉閣數據. [2011-04-29]. （原始内容存档于2021-04-14）.
- ^ 大埔康樂園座落地段靚 望樓景觀遜. 苹果日报. 2008年6月9日 [2015年5月27日]. （原始内容存档于2016年8月17日） （中文（香港））.
- ^ 靚盤巡禮：大埔康樂園 200萬豪裝 擁千呎花園. 苹果日报. 2013年1月12日 [2015年5月28日]. （原始内容存档于2017年9月20日） （中文（香港））.
- ^ 大埔康樂園萬呎「主席屋」3億售出 呎價3萬創屋苑新高. 香港经济日报. 2022-05-10 [2022-05-15].
- ^ 新鴻基地產網頁. [2011-04-29]. （原始内容存档于2004-11-22）.
- ^ 康樂園小鎮風情. 太阳报. 2012年7月21日 [2015年5月27日]. （原始内容存档于2012年7月24日） （中文）.
- ^ 10.00 10.01 10.02 10.03 10.04 10.05 10.06 10.07 10.08 10.09 10.10 10.11 10.12 10.13 10.14 10.15 10.16 10.17 10.18 康樂園三屍命案 被告昨判處死刑 行劫罪名則判終身監禁 檢察官懷疑兇手行劫被識破後殺人滅口. 大公报第八版. 1983年6月28日. （繁体中文）
- ^ 11.0 11.1 11.2 11.3 11.4 康樂園三屍劫殺案 定期下星期二聆訊 法庭選出全男性陪審團. 华侨日报第四张第三页. 1983年6月10日. （繁体中文）
- ^ 大埔康樂園別墅發生 驚人三屍兇殺案 母與子女同與害. 香港工商日报. 1982年9月29日 [2015年5月27日]. （原始内容存档于2021年4月16日） （中文）.
- ^ 案件速遞 學校涉霸文氏祖堂地. [2015-05-27]. （原始内容存档于2016-03-04）.
- ^ 許冠傑低價沽康樂園. 苹果日报. 2013年10月15日 [2015年5月27日]. （原始内容存档于2016年9月27日） （中文）.
- ^ 張柏芝新居增設地牢唱K房. 星岛日报. 2001年11月12日 [2015年5月27日]. （原始内容存档于2019年9月30日） （中文）.
- ^ 陳小春沽康樂園 帳面賺450萬. 明报. 2014年8月31日 [2015年5月28日]. （原始内容存档于2021年4月14日） （中文）.
- ^ 毛舜筠60岁生日晒素颜照令品味豪宅曝光 投资有道劲赚三千万 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港01，2020年11月6日
- ^ 中環在線：杜汶澤爽購康樂園 $1,400萬屋 老婆冇名. 苹果日报. 2013年3月20日 [2016年9月24日]. （原始内容存档于2017年10月19日） （中文）.
- ^ 受夠村屋龜速上網 翁靜晶：每戶俾一萬鋪光纖？. 苹果日报. 2015年11月7日 [2018年2月11日]. （原始内容存档于2019年9月20日） （中文）.
- ^ 青山道欽州街 — 大埔及上水. [2016-10-10]. （原始内容存档于2020-08-07）.
- ^ 上水及大埔 ＞ 佐敦道. [2016-10-10]. （原始内容存档于2016-09-22）.
- ^ 旺角亞皆老街 — 大埔及上水. [2016-10-10]. （原始内容存档于2016-10-10）.
- ^ 銅鑼灣鵝頸橋 — 大埔及上水. [2016-10-10]. （原始内容存档于2016-10-10）.
- ^ 觀塘同仁街 — 落馬洲. [2016-10-10]. （原始内容存档于2016-10-09）.
