康樂園
康樂園（英語：Hong Lok Yuen），是香港新界大埔區的低密度高尚住宅區，位處大埔新市鎮以北、泰亨以東，背靠九龍坑山，前身為康樂園果園，原為泰亨新圍的一部份[1]，據說風水極佳[2]。原地主為李福林，1977年獲批改建為花園新邨[3]。園址總面積佔地55萬8千平方米，其中百分之四十留作山林園地，康樂園於1980年3月至1993年8月分階段入伙，單位數目為1,196伙[4]，是由黃振輝建築師及永保國際合資的康樂園地產發展，到後期新鴻基地產亦參與其中[5]
歷史
[編輯]規劃
[編輯]屋苑大部份建築為1600-3500平方呎兩至三層高獨立洋房，有車房及花園[6]；是香港少數大規模平房式豪宅區之一，吸引不少官商藝人入住。
另外，屋苑亦設一間「主席屋」，佔地面積約3.6萬平方呎，實用面積達9,280平方呎，附設大花園、室外游泳池及私家車庫。該物業一直由康樂園發展商黃氏家族由1984年落成持有至2022年初。該獨立屋在2022年初放售，最終獲得內地客以3億元購入，實用呎價約3.23萬元，創屋苑成交價及呎價新高。由於地皮為獨立地段，未來業主亦可申請重建。[7]
設施
[編輯]相關事件
[編輯]1982年三屍劫殺案
[編輯]康樂園十街135號於1982年9月28日上午約9時半至11時半發生三屍劫殺案[10]，一名替康樂園別墅裝修的32歲泥水工人姜善治進入屋內行劫[10]，卻遭屋內人士撞破[10]，疑犯恐被認出故殺害33歲女戶主林佩珍（羅聲賢之妻）、8歲女兒羅偉儀及4歲兒子羅智仁[10]，以電線及領帶將三人勒死並置於儲物房及浴室[10]，疑犯劫去港幣4,000元[11]、一條金鍊[11]、一枚鑽石戒指[11]、一隻金手鈪[10]、一條珠頸鍊[11]、一個女裝手袋[10]及一條銀行保險箱鎖匙[10]，及至晚上8時10分男戶主下班返抵家門時揭發命案[10]，事件當年曾經轟動一時[12]。疑犯於案發翌日離港[10]，至10月5日回港[10]，並於10月16日被警方拘捕[10]。案件於1983年6月14日在香港高等法院開審[11]，被告否認殺害三人及行劫的4項控罪[10]，6月27日7名男陪審員一致裁定被告姜善治罪名成立[10]，法官王見秋依例判處兇手三項謀殺罪名死刑[10]，而行劫罪則判處最高刑罰終身監禁[10]，法官並斥責被告滅絕人性及冷血[10]，其行為難以用筆墨來形容[10]，必須與社會完全隔離[10]。由於香港自1966年11月後跟隨宗主國英國停止執行死刑，被告其後按慣例獲英女皇特赦並由香港法官改判終身監禁。
國際學校被指非法霸佔
[編輯]康樂園的國際學校，於2011年被指非法霸佔七個文氏祖堂共同擁有的地皮，用作學校遊樂場及花圃[13]。
知名住客
[編輯]- 震雄主席蔣震（已故）
- 曾偉雄
- 蕭炯柱
- 苗學禮
- 湯家驊
- 許冠傑[14]
- 張栢芝[15]
- 陳小春[16]（已搬離）
- 古巨基
- 楊千嬅
- 毛舜筠[17]（已出售）
- 杜汶澤[18]（現居台灣）
- 田蕊妮（現居台灣）
- 周麗音
- 翁靜晶[19]
- 黃翠如
- 蕭正楠
- 蔣麗芸
- 廖漢波
交通
[編輯]| 交通路線列表 |
|---|
九龍新界巴士 |
區議會議席分佈
[編輯]由於康樂園人口未足以劃為一個選區，所以要跟沙羅洞、鳳園等鄉村範圍劃為同一個選區。
| 年度/範圍 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 | 2024-2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 整個康樂園 | P17 康樂園選區 | P2 大埔北 | |||||
註：以上主要範圍尚有其他細微調整（包括編號），請參閱有關區議會選舉選區分界地圖及條目。
參考資料
[編輯]- ^ 口頭傳統和表現形式 - 宗族口述傳說（泰亨文氏）. [2015-05-27]. （原始內容存檔於2015-12-08）.
- ^ 聚寶之地 康樂園. 東周網. 2010年1月26日 [2015年5月28日]. （原始內容存檔於2016年4月19日） （中文）.
- ^ 港工商日報, 1977-06-06 第3頁
- ^ 利嘉閣數據. [2011-04-29]. （原始內容存檔於2021-04-14）.
- ^ 大埔康樂園座落地段靚 望樓景觀遜. 蘋果日報. 2008年6月9日 [2015年5月27日]. （原始內容存檔於2016年8月17日） （中文（香港））.
- ^ 靚盤巡禮：大埔康樂園 200萬豪裝 擁千呎花園. 蘋果日報. 2013年1月12日 [2015年5月28日]. （原始內容存檔於2017年9月20日） （中文（香港））.
- ^ 大埔康樂園萬呎「主席屋」3億售出 呎價3萬創屋苑新高. 香港經濟日報. 2022-05-10 [2022-05-15].
- ^ 新鴻基地產網頁. [2011-04-29]. （原始內容存檔於2004-11-22）.
- ^ 康樂園小鎮風情. 太陽報. 2012年7月21日 [2015年5月27日]. （原始內容存檔於2012年7月24日） （中文）.
- ^ 10.00 10.01 10.02 10.03 10.04 10.05 10.06 10.07 10.08 10.09 10.10 10.11 10.12 10.13 10.14 10.15 10.16 10.17 10.18 康樂園三屍命案 被告昨判處死刑 行劫罪名則判終身監禁 檢察官懷疑兇手行劫被識破後殺人滅口. 大公報第八版. 1983年6月28日. （繁體中文）
- ^ 11.0 11.1 11.2 11.3 11.4 康樂園三屍劫殺案 定期下星期二聆訊 法庭選出全男性陪審團. 華僑日報第四張第三頁. 1983年6月10日. （繁體中文）
- ^ 大埔康樂園別墅發生 驚人三屍兇殺案 母與子女同與害. 香港工商日報. 1982年9月29日 [2015年5月27日]. （原始內容存檔於2021年4月16日） （中文）.
- ^ 案件速遞 學校涉霸文氏祖堂地. [2015-05-27]. （原始內容存檔於2016-03-04）.
- ^ 許冠傑低價沽康樂園. 蘋果日報. 2013年10月15日 [2015年5月27日]. （原始內容存檔於2016年9月27日） （中文）.
- ^ 張柏芝新居增設地牢唱K房. 星島日報. 2001年11月12日 [2015年5月27日]. （原始內容存檔於2019年9月30日） （中文）.
- ^ 陳小春沽康樂園 帳面賺450萬. 明報. 2014年8月31日 [2015年5月28日]. （原始內容存檔於2021年4月14日） （中文）.
- ^ 毛舜筠60歲生日曬素顏照令品味豪宅曝光 投資有道勁賺三千萬 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），香港01，2020年11月6日
- ^ 中環在線：杜汶澤爽購康樂園 $1,400萬屋 老婆冇名. 蘋果日報. 2013年3月20日 [2016年9月24日]. （原始內容存檔於2017年10月19日） （中文）.
- ^ 受夠村屋龜速上網 翁靜晶：每戶俾一萬鋪光纖？. 蘋果日報. 2015年11月7日 [2018年2月11日]. （原始內容存檔於2019年9月20日） （中文）.
- ^ 青山道欽州街 — 大埔及上水. [2016-10-10]. （原始內容存檔於2020-08-07）.
- ^ 上水及大埔 ＞ 佐敦道. [2016-10-10]. （原始內容存檔於2016-09-22）.
- ^ 旺角亞皆老街 — 大埔及上水. [2016-10-10]. （原始內容存檔於2016-10-10）.
- ^ 銅鑼灣鵝頸橋 — 大埔及上水. [2016-10-10]. （原始內容存檔於2016-10-10）.
- ^ 觀塘同仁街 — 落馬洲. [2016-10-10]. （原始內容存檔於2016-10-09）.
